Top 2
Die Altbauwohnung Top 2 im 1. Obergeschoss besticht durch charmante Altbaudetails wie Doppelflügeltüren mit Jugendstil-Glasornamenten, Holzvertäfelungen und Stuckdetails. Der Kaminanschluss ermöglicht eine gemütliche Feuerstelle im Wohnzimmer und die bezaubernde Veranda mit Blick in den dazugehörigen Eigengarten ist der ideale Platz zum Tagträumen.
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VERMIETUNG
Beschreibung
unbefristet, ab 1.9.2025 verfügbar
Wohnfläche: 120 m²
Garten: Gemeinschaftsnutzung ca. 40m2
Stockwerk: 1
Zimmer: 4, Vorraum
Küche: 1 möbliert
Bäder: 1 mit Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken
WC: 2
Veranda bzw. Wintergarten verglast
Kaminanschluss: 1
Gemeinschaftskeller: gesamt über 30m2
Fahrrad-/Kinderwagenraum: Gemeinschaftsraum im Keller
Lage der Wohnung: südseitig, Blick Richtung Garten, am Ende einer Sackgasse, am Fuß des Wilhelminenbergs
Ausstattung
Heizung: Gasetagenheizung
Böden: Eichenholz-Parkettboden & Fliesen
Bäder & WCs: Dusche & Badewanne; hochwertige Fliesen & Sanitärausstattung
Baujahr: 1920, 2016 generalsaniert
Zustand: Neuwertig
Heizwärmebedarf: 106,03 kWh/(m²a); Klasse: D
fGee: 2,01 -; Klasse: D
VERMIETUNG
Verfügbar ab: ab September 2025
Kaution: 4 Monatsmieten
Miete brutto: € 2.880,00 (inkl. Akonto Heizung, Wasser, BK Haus, exkl. Strom)
Miete netto: € 2.445,00 (+ 244,50 USt)
Betriebskosten-Akonto: € 190,50
Kontakt
Mustereinrichtung Symbolhaft